VEILLE JURIDIQUE

Réforme des commissions départementales d’aménagement commercial (décret n° 2019-331 du 17 avril 2019)

A compter du 1er octobre 2019, les CDAC devront donc accueillir trois personnalités qualifiées représentant le tissu économique, mais ne prenant pas part au vote (une personne désignée par la chambre de commerce et d’industrie, une personne désignée par la chambre des métiers et une personne désignée par la chambre d’agriculture).

A compter du 1er janvier 2020, le demandeur d’autorisation devra produire une analyse d’impact, réalisée par un organisme indépendant habilité par le préfet, portant sur les effets du projet sur le centre-ville. Il devra également démontrer qu’aucune friche existante en centre-ville ou à défaut en périphérie ne peut accueillir son projet.

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Maître Julien Borderieux, avocat au Barreau de Paris (75008) en Droit de l’urbanisme. Conseils et contentieux.
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Autorisation d’urbanisme

Le constructeur doit ainsi disposer d’une sérieuse connaissance des règles de l’instruction des demandes d’autorisation d’urbanisme s’il souhaite pouvoir examiner le bien-fondé des décisions prises par l’administration en cours d’instruction, voire, les contester, afin d’éviter une prolongation irrégulière du délai d’examen de sa demande.

À l’issue de cette phase d’instruction de la demande d’autorisation, l’administration peut refuser la demande, l’accepter de manière expresse en délivrant un arrêté de permis, voire, ne pas y répondre.
Selon la nature de l’autorisation demandée, et les règles applicables au projet du constructeur, cette absence de réponse peut valoir décision implicite d’acceptation, ou décision implicite de refus.

En cas d’obtention de l’autorisation demandée, le constructeur doit veiller à procéder à son affichage en bonne et due forme, afin de faire courir les délais de recours contentieux à l’encontre de son autorisation.
Le cas échéant, cette autorisation peut être contestée dans un certain délai, par toute personne disposant d’un intérêt à agir à son encontre, l’objectif du requérant étant de faire retirer, ou annuler ladite autorisation de manière à empêcher la réalisation du projet immobilier poursuivi.

Compte tenu du volume et de la complexité des règles afférentes aux recours dirigés contre les autorisations d’urbanisme, ainsi qu’en raison de leur évolution constante, il est bien souvent recommandé de se faire assister, tant pour entamer une action en contestation, que pour assurer la défense de son autorisation.
Fort de son expérience en droit de l’urbanisme et de l’aménagement, Maître Julien Borderieux vous oriente et répond à toutes vos interrogations en ce domaine.

Le cabinet d’avocat est installé dans le quartier L’Europe, au 58 rue de Lisbonne à Paris. Il est accessible par le métro (ligne 2, arrêt Monceau) et par le bus (ligne 84, arrêt Ruysdael – Parc Monceau). Le secrétariat téléphonique est joignable du lundi au vendredi, de 10h à 19h.

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